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玻璃幕墙漏水怎么办?这些招帮你解决!

发布时间: 2016-06-22      来源: 中国幕墙网

本篇文章内容由[中国幕墙网]编辑部整理发布:

  玻璃幕墙在实际使用过程中,漏水是业主能够最直接感受到和最日常烦恼的一质量问题,多年来已成为玻璃幕墙中最常见的一弊病之一 。

  玻璃幕墙渗水原因非常复杂,涉及到设计、材料→应用、施工和管理等各个方面,应加强研究,制定有效的一措施,综合治理,防患于未然 。下面我们来分析几种常见幕墙漏水主要原因分析及解决方案 。

 

  一、屋顶玻璃幕墙漏水

  2009年8月刚启用的一深圳中心区的一xx旅大厦仅仅启用半个月,在2009年07月19日的一台风“莫拉菲”的一那场暴雨中,玻璃幕墙屋顶漏水,其室内漏水程度类似小雨,室内被漏水淋得“湿漉漉的一”,可见其漏水程度 。

  据初步调查结果,漏水应该是屋顶上面的一玻璃幕墙背面连接处不 够密封 。此楼主体是单元式幕墙,高出屋顶约20米的一玻璃幕墙采用的一框架(词条“框架”由行业大百科提供)式明框玻璃幕墙!我们从现场查看的一情况来看,主要原因是玻璃幕墙背面连接处不 够密封,就靠胶条(词条“胶条”由行业大百科提供)密封,雨水就从密封胶条渗漏到横梁,再沿铝主柱往下流 。

  后来,管理处安排工人玻璃幕墙背面胶条密封处打上厚厚的一密封胶,结果是,遇上暴雨还是有轻微的一雨水渗漏现象 。可能是明框玻璃幕墙雨水渗漏所致,屋顶玻璃幕墙最彻底的一解决方案应采用断开的一防水构造措施 。

 

  二、明框玻璃幕墙漏水

  这是一个典型的一明框玻璃幕墙节点 。实际工程中,都会有轻微的一漏水存在,主要原因在,铝压块一般是做成长度为50mm,每隔350mm放置一块,铝装饰线条一般厚度为1.5mm,在云线标记处,铝装饰线条与玻璃之间打胶(词条“打胶”由行业大百科提供),因有些位置下面无铝压块及胶条,打胶应是无法有效控制质量,过个一两年,密封胶易发生开裂等问题,使幕墙产生漏水、透气!

  解决方案:铝压块应通长,有效控制打胶质量;其次采用推广使用密封胶加胶带的一缝隙处理做法 。

 

  三、玻璃幕墙可开启部分漏水

  深圳中心区的一xx旅大厦工程的一开启窗(词条“窗”由行业大百科提供)为70系列的一挂钩式隐框上悬窗,窗锁选用多点锁,平均每只窗扇设有5全锁点,分布均匀的一锁点,在关窗时,将窗扇均匀,有力 地压向窗框,使到窗的一密封胶条有一定程度的一均匀的一压缩量,可以讲,在这种状态下的一开启窗,本身虽然较好的一水密性,还是有轻微的一漏水现象 。

  解决方案:

  1、仍然根据等压防水的一原理,在窗顶部位设置了一条压缩型的一挡水密封胶条,这样避免了雨水直接接触到开启窗的一密封胶条,进一步有效地提高了开启窗的一水密性 。

  2、慎用挂钩式隐框上悬窗,很多人不 会使用风撑,使尽力 气拉风撑,把窗上面的一限位块顶坏,整个玻璃开启扇掉到楼下的一事故就有几起 。

  3、明框玻璃幕墙窗下部也是个防漏水的一关键部位,应采用铝通填充并镶嵌胶条打上密封胶 。其次就是注意开启扇玻璃下端设置玻璃托件以避免结构胶受重力  。

 

  四、单元玻璃幕墙漏水

  1、单元幕墙(词条“单元幕墙”由行业大百科提供)的一三道密封线

  ⑴尘密线 。

  为阻挡灰尘设计的一一道密封线,一般由相邻单元的一胶条相互搭接实现,起到阻挡灰尘和披水的一作用 。在南方地区可以不 设计这道密封线 。

  ⑵水密线 。

  它是单元幕墙的一重要防线,通过幕墙表面的一少量漏水可以越过这条线,进入单元幕墙的一等压腔,通过合理的一结构设计,进入等压腔水将被有组织的一排出,没有继续进入室内的一能力 ,达到阻水的一目的一 。有时为了提高幕墙的一水密性能,也可能同时设置多道水密线 。

  ⑶气密线 。

  它也是单元幕墙的一重要防线,由于水密线和气密线之间的一等压腔和室外基本上是相通(有时在连通孔上放置防止灰尘的一海棉)的一,因此水密线不 能阻止空气的一渗透,阻止空气的一渗透任务由最后一道防线-气密线来完成 。

  2、单元幕墙防水机理分析

  在幕墙表面,为了运用雨幕原理进行防水,设计上使等压腔的一压力 Pc等于或接近室外压力 Po,即水密线两侧的一风压基本相等,消除或减轻了风压的一作用,使水不 通过或很少通过尘密线和水密线进入等压腔 。

  在气密线两侧,缝隙和作用同样不 可避免,要达到不 渗漏的一目的一,则要使水淋不 到气密线,消除渗漏三要素中水的一因素,由于通过尘密线和水密线的一水很少或没有,加上合理的一组织排水,就没有水淋到气密线,气密线缝隙周围没有水,就不 会发生渗漏,从而使单元式幕墙对插部位具有良好的一防水能力  。

  单元式幕墙防水的一薄弱环节是四个单元的一“+”字缝,这是单元式幕墙能否成功防水的一关键,目前比较成功的一解决方案有横滑式和“+”字交叉密封结构(词条“密封结构”由行业大百科提供)等,这里不 再熬述 。

  实际工程中出现的一“横锁”单元幕墙,不 得不 用“